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House (120 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0102071Case 24-002283-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 20, 2026
20 de marzo de 2026
14:30
₡23,582,153.97
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 6, 2026
6 de abril de 2026
14:30
₡17,686,615.47
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCINTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
14:30
₡5,895,538.49
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,582,154
Deposit to bid₡11,791,077
2nd Auction
Base price₡17,686,615
Deposit to bid₡8,843,308
3rd Auction
Base price₡5,895,538
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-02-U06 · Urbanización Montufar
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,000,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 102071000, terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA DE CARTAGO.
Property / Registration No.0102071
Registry provinceBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Share000
Typeterreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan304232351981
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SizeCiento veinte metros cuadrados
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthLOTE 21F
SouthURBANIZADORA LA UNION S.A.
EastALAMEDA 7
WestURBANIZADORA LA UNION S A
Full DetailNorte LOTE 21F; Sur URBANIZADORA LA UNION S.A.; Este ALAMEDA 7; Oeste URBANIZADORA LA UNION S A
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca matrícula 102071000 se ubica en el distrito San Diego, La Unión, Cartago; rematará en tres remates.
- Edicto fechado el 13 de enero de 2026.
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES.
Case Information
Case Number24-002283-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantBADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO; LAURA CASTRO CORRALES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de enero de 2026
Date2026-01-13
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 24-002283-1164-CJ) ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en contra de BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES, con base inicial de 23,582,153.97 CRC y tres remates previstos (75% y 25% de la base original) para una finca libre de gravámenes, matrícula 102071000, ubicada en San Diego, La Unión, Cartago.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 102071000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 21F; al SUR URBANIZADORA LA UNION S.A.; al ESTE ALAMEDA 7 y al OESTE URBANIZADORA LA UNION S A. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO, LAURA CASTRO CORRALES EXP:24-002283-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182661, publicación número: 1 de 2