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Maison de 120 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0102071Dossier 24-002283-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mars 2026
20 de marzo de 2026
14:30
23 582 153,97 ₡
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 avril 2026
6 de abril de 2026
14:30
17 686 615,47 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCINTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
14:30
5 895 538,49 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix23 582 154 ₡
Dépôt de garantie11 791 077 ₡
2e enchère
Mise à prix17 686 615 ₡
Dépôt de garantie8 843 308 ₡
3e enchère
Mise à prix5 895 538 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-02-U06 · Urbanización Montufar
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 102071000, terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Ubicada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA DE CARTAGO.
N° de propriété (finca)0102071
Province du registreBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Quote-part000
Typeterreno para construir con 1 casa
Plan cadastral304232351981
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCiento veinte metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Limites
NordLOTE 21F
SudURBANIZADORA LA UNION S.A.
EstALAMEDA 7
OuestURBANIZADORA LA UNION S A
Détail completNorte LOTE 21F; Sur URBANIZADORA LA UNION S.A.; Este ALAMEDA 7; Oeste URBANIZADORA LA UNION S A
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca matrícula 102071000 se ubica en el distrito San Diego, La Unión, Cartago; rematará en tres remates.
- Edicto fechado el 13 de enero de 2026.
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002283-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurBADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO; LAURA CASTRO CORRALES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de enero de 2026
Date2026-01-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 24-002283-1164-CJ) ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en contra de BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES, con base inicial de 23,582,153.97 CRC y tres remates previstos (75% y 25% de la base original) para una finca libre de gravámenes, matrícula 102071000, ubicada en San Diego, La Unión, Cartago.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 102071000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 21F; al SUR URBANIZADORA LA UNION S.A.; al ESTE ALAMEDA 7 y al OESTE URBANIZADORA LA UNION S A. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO, LAURA CASTRO CORRALES EXP:24-002283-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182661, publicación número: 1 de 2