Ativo

Casa de 120 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0102071Processo 24-002283-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de abr. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de março de 2026
20 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡ 23.582.153,97
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 17.686.615,47
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCINTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 5.895.538,49
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.582.154
Depósito para participar₡ 11.791.077
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.686.615
Depósito para participar₡ 8.843.308
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.895.538
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-02-U06 · Urbanización Montufar
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de mar. de 2026
₡23.582.154· ₡196.518/m²1,97×
2º leilão6 de abr. de 2026
₡17.686.615· ₡147.388/m²1,47×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0102071
Província do registroBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Planta cadastral304232351981
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento veinte metros cuadrados
Área (m²)120 m²
NorteLOTE 21F
SulURBANIZADORA LA UNION S.A.
LesteALAMEDA 7
OesteURBANIZADORA LA UNION S A
Detalhe completoNorte LOTE 21F; Sur URBANIZADORA LA UNION S.A.; Este ALAMEDA 7; Oeste URBANIZADORA LA UNION S A
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La finca matrícula 102071000 se ubica en el distrito San Diego, La Unión, Cartago; rematará en tres remates.
  • Edicto fechado el 13 de enero de 2026.
  • Procedimiento: Ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES.
Nº do processo24-002283-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuBADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO; LAURA CASTRO CORRALES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de enero de 2026
Data2026-01-13

Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 24-002283-1164-CJ) ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en contra de BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES, con base inicial de 23,582,153.97 CRC y tres remates previstos (75% y 25% de la base original) para una finca libre de gravámenes, matrícula 102071000, ubicada en San Diego, La Unión, Cartago.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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