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Terreno de 271 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Finca 0163118Expediente 24-002297-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 19 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
₡14 950 000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
₡13 083 750
TRECE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de junio de 2026
19 de junio de 2026
schedule 08:30
₡9 336 250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 950 000
Depósito para participar₡7 475 000
2º Remate
Base₡13 083 750
Depósito para participar₡6 541 875
3º Remate
Base₡9 336 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 702-04-U02 · Cruz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (702-04-U02) y rural ₡1 300/m² (702-04-R02 · La). Se muestra el urbano porque el terreno (271 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 271 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 878 000
1,91×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jun 2026
₡14 950 000· ₡55 166/m²3,06×
2.º remate11 jun 2026
₡13 083 750· ₡48 280/m²2,68×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0163118
Derecho001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoL-1938990-2016
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRoxana
Ubicación CompletaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)271 m²
NorteLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO
SurIDA
EsteBLADIMIR BALTODANO SOLANO
OesteLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO; al SUR IDA; al ESTE BLADIMIR BALTODANO SOLANO y al OESTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

Servidumbres

Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Cita: 2018-386875-01-0007001
Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Cita: 2018-696326-01-0001-001
  • Finca ubicada en Roxana, Pococí, Limón; matrícula 163118; 271 m²; con servidumbres de paso de 5 metros.
  • Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en proceso de cobro.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-002297-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DemandadoERICK JOSE ESTRADA LACAYO; JENNIFER MICHELLE ARRIETA CORRALES
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en14 de mayo de 2026
Fecha2026-05-14

Edicto de remate de inmueble ubicado en Roxana, Pococí, Limón, matrícula 163118, terreno de solar, 271 m2, plano L-1938990-2016; base de remate inicial 14,950,000 CRC; servidumbres de paso; fechas de subasta: 3-jun-2026 08:30, 11-jun-2026 08:30, 19-jun-2026 08:30.

  • Edicto publicado para remate en el proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Erick Estrada Lacayo y Jennifer Arrieta Corrales.

article Texto Original del Edicto

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