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Terrain de 271 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Propriété n° 0163118Dossier 24-002297-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 19 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juin 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
14 950 000 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
13 083 750 ₡
TRECE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 juin 2026
19 de junio de 2026
schedule 08:30
9 336 250 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 950 000 ₡
Dépôt de garantie7 475 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 083 750 ₡
Dépôt de garantie6 541 875 ₡
3e enchère
Mise à prix9 336 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 702-04-U02 · Cruz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (702-04-U02) et rural ₡1 300/m² (702-04-R02 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (271 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 271 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 878 000
1,91×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 juin 2026
₡14 950 000· ₡55 166/m²3,06×
2e enchère11 juin 2026
₡13 083 750· ₡48 280/m²2,68×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0163118
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralL-1938990-2016
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Emplacement completDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)271 m²
NordLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO
SudIDA
EstBLADIMIR BALTODANO SOLANO
OuestLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO
Détail completCOLINDA: al NORTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO; al SUR IDA; al ESTE BLADIMIR BALTODANO SOLANO y al OESTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Référence : 2018-386875-01-0007001
Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Référence : 2018-696326-01-0001-001
  • Finca ubicada en Roxana, Pococí, Limón; matrícula 163118; 271 m²; con servidumbres de paso de 5 metros.
  • Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en proceso de cobro.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-002297-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurERICK JOSE ESTRADA LACAYO; JENNIFER MICHELLE ARRIETA CORRALES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à14 de mayo de 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate de inmueble ubicado en Roxana, Pococí, Limón, matrícula 163118, terreno de solar, 271 m2, plano L-1938990-2016; base de remate inicial 14,950,000 CRC; servidumbres de paso; fechas de subasta: 3-jun-2026 08:30, 11-jun-2026 08:30, 19-jun-2026 08:30.

  • Edicto publicado para remate en el proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Erick Estrada Lacayo y Jennifer Arrieta Corrales.

article Texte original de l'avis de vente

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