Ativo

Terreno de 271 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Matrícula 0163118Processo 24-002297-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 19 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 14.950.000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 13.083.750
TRECE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 9.336.250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.950.000
Depósito para participar₡ 7.475.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.083.750
Depósito para participar₡ 6.541.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.336.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-04-U02 · Cruz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-04-U02) e rural ₡1.300/m² (702-04-R02 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (271 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 271 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.878.000
1,91×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jun. de 2026
₡14.950.000· ₡55.166/m²3,06×
2º leilão11 de jun. de 2026
₡13.083.750· ₡48.280/m²2,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0163118
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralL-1938990-2016
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRoxana
Localização completaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)271 m²
NorteLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO
SulIDA
LesteBLADIMIR BALTODANO SOLANO
OesteLIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO; al SUR IDA; al ESTE BLADIMIR BALTODANO SOLANO y al OESTE LIGIA MARIA GONZALEZ CASTRO Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 5 METROS DE ANCHO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Referência: 2018-386875-01-0007001
Servidumbre de paso
Paso de 5 metros de ancho
Referência: 2018-696326-01-0001-001
  • Finca ubicada en Roxana, Pococí, Limón; matrícula 163118; 271 m²; con servidumbres de paso de 5 metros.
  • Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en proceso de cobro.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-002297-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuERICK JOSE ESTRADA LACAYO; JENNIFER MICHELLE ARRIETA CORRALES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em14 de mayo de 2026
Data2026-05-14

Edicto de remate de inmueble ubicado en Roxana, Pococí, Limón, matrícula 163118, terreno de solar, 271 m2, plano L-1938990-2016; base de remate inicial 14,950,000 CRC; servidumbres de paso; fechas de subasta: 3-jun-2026 08:30, 11-jun-2026 08:30, 19-jun-2026 08:30.

  • Edicto publicado para remate en el proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Erick Estrada Lacayo y Jennifer Arrieta Corrales.

article Texto original do edital

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