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Terrain agricole de 5 000 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0180114Dossier 24-002306-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCI
Prochaine : 1re enchèremer. 21 oct. 2026, 14:00 · dans 5 jours
Mise à prix27 935 348,34 ₡Dépôt : 13 967 674,17 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
27 935 348,34 ₡
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
20 951 511,26 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 novembre 2026
06 de noviembre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
6 983 837,09 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 935 348 ₡
Dépôt de garantie13 967 674 ₡
2e enchère
Mise à prix20 951 511 ₡
Dépôt de garantie10 475 756 ₡
3e enchère
Mise à prix6 983 837 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 702-02-R24 · Manú
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (702-02-R24) et urbain ₡8 000/m² (702-02-U24 · Suerre Sur). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 000 000
5,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 459 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère29 oct. 2026
₡20 951 511· ₡4 190/m²4,19×
3e enchère6 nov. 2026
₡6 983 837· ₡1 397/m²1,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0180114
Quote-part000
TypeTerreno de Potrero
Plan cadastral722314532020
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficiecinco mil metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
NordINVERSIONES MAUGA Y PAUJ S.A.
SudSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 27.55 METROS LINEALES Y CLAUDIA PAMELA ZAMORA COTO
EstBRANDON VINICIO UGALDE CARVAJAL
OuestRESTO RESERVADO
Détail completAl Norte Inversiones Mauga y Pauj S.A.; Al Sur Servidumbre Agrícola con 27.55 metros lineales y Claudia Pamela Zamora Coto; Al Este Brandon Vinicio Ugalde Carvajal; Al Oeste Resto Reservado.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola indicada en la citación.
Référence : 2022-714080-01-0001-001
  • Edicto de remate en proceso ejecutivo hipotecario entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Alfredo Zamora Duarte, EXP 24-002306-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • La publicación debe hacerse dos veces y la primera con al menos cinco días de antelación.
N° de dossier24-002306-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALFREDO ZAMORA DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCI
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de agosto del año 2026
Date2026-08-13

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 180114, derecho 000) en ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Alfredo Zamora Duarte; base original 27,935,348.34 CRC; primeras subastas 21/10/2026 14:00, 29/10/2026 14:00, 06/11/2026 14:00; ubicación Distrito 2-Jiménez, Cantón Pococí, Limón; finca de Potrero, 5000 m2, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas.

  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
  • NOTA: Se admite pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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