Ativo
Terreno agrícola de 5.000 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0180114Processo 24-002306-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCI
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026 a las 14:00
14:00
₡ 27.935.348,34
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026 a las 14:00
14:00
₡ 20.951.511,26
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de novembro de 2026
06 de noviembre de 2026 a las 14:00
14:00
₡ 6.983.837,09
SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.935.348
Depósito para participar₡ 13.967.674
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.951.511
Depósito para participar₡ 10.475.756
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.983.837
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 702-02-R24 · Manú
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (702-02-R24) e urbano ₡8.000/m² (702-02-U24 · Suerre Sur). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.000.000
5,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 459% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 180114, derecho 000, terreno de POTRERO
Matrícula (finca)0180114
Fração000
TipoTerreno de Potrero
Planta cadastral722314532020
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medidacinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
Limites
NorteINVERSIONES MAUGA Y PAUJ S.A.
SulSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 27.55 METROS LINEALES Y CLAUDIA PAMELA ZAMORA COTO
LesteBRANDON VINICIO UGALDE CARVAJAL
OesteRESTO RESERVADO
Detalhe completoAl Norte Inversiones Mauga y Pauj S.A.; Al Sur Servidumbre Agrícola con 27.55 metros lineales y Claudia Pamela Zamora Coto; Al Este Brandon Vinicio Ugalde Carvajal; Al Oeste Resto Reservado.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola indicada en la citación.
Referência: 2022-714080-01-0001-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate en proceso ejecutivo hipotecario entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Alfredo Zamora Duarte, EXP 24-002306-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación debe hacerse dos veces y la primera con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo24-002306-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALFREDO ZAMORA DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCI
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de agosto del año 2026
Data2026-08-13
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 180114, derecho 000) en ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Alfredo Zamora Duarte; base original 27,935,348.34 CRC; primeras subastas 21/10/2026 14:00, 29/10/2026 14:00, 06/11/2026 14:00; ubicación Distrito 2-Jiménez, Cantón Pococí, Limón; finca de Potrero, 5000 m2, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas.
Notas gerais
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
- NOTA: Se admite pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 340-03429-01-0003-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-714080-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento ochenta mil ciento catorce, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-JIMÉNEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MAUGA Y PAUJ S.A.; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 27.55 METROS LINEALES Y CLAUDIA PAMELA ZAMORA COTO; al ESTE BRANDON VINICIO UGALDE CARVAJAL y al OESTE RESTO RESERVADO. MIDE: cinco mil METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALFREDO ZAMORA DUARTE EXP:24-002306-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208121, publicación número: 1 de 2