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Land (260 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0052852Case 24-002338-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡11.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 9, 2026
quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡2,202,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 17, 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,651,500
UN MILLÓN SEISCIENTA CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 27, 2026
quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡550,500
QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,202,000
Deposit to bid₡1,101,000
2nd Auction
Base price₡1,651,500
Deposit to bid₡825,750
3rd Auction
Base price₡550,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 702-05-U18 · Comercial Astúa Pirie
260 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,700,000
0.05×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0052852
Registry provinceCALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan709820501991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)260 m²
Boundaries
NorthFRENTE CALLE PUBLICA
SouthSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
EastEMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR
WestSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Full DetailAL NORTE FRENTE CALLE PUBLICA; AL SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; AL ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR; AL OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- BASE: DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-002338-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationDistrito CARIARI, Cantón POCOCÍ, Provincia LIMÓN, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Summary
Edicto de remate judicial: finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí; matrícula 52852, derechos 001 y 002, terreno para construir; base de 2,202,000 CRC; remates programados para 9 jul 2026, 17 jul 2026 y 27 jul 2026; proceso de ejecución hipotecaria CALOARRIE S.A. vs Maria Ramona Valverde Gomez; expediente 24-002338-1209-CJ; juzgado de cobro de Pococí; emisión 28 mayo 2026; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-04522-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil ochocientos cincuenta y dos, derecho 001 y 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARIARI, CANTÓN POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CON FRENTE CALLE PUBLICA; al SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; al ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR y al OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ EXP:24-002338-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198567, publicación número: 1 de 2