Actif
Terrain de 260 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0052852Dossier 24-002338-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 juillet 2026
quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
2 202 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 juillet 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 651 500 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTA CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 juillet 2026
quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
550 500 ₡
QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 202 000 ₡
Dépôt de garantie1 101 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 651 500 ₡
Dépôt de garantie825 750 ₡
3e enchère
Mise à prix550 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 702-05-U18 · Comercial Astúa Pirie
Terrain de 260 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 700 000
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0052852
Province du registreCALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral709820501991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)260 m²
Limites
NordFRENTE CALLE PUBLICA
SudSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
EstEMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR
OuestSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Détail completAL NORTE FRENTE CALLE PUBLICA; AL SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; AL ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR; AL OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- BASE: DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002338-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalDistrito CARIARI, Cantón POCOCÍ, Provincia LIMÓN, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate judicial: finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí; matrícula 52852, derechos 001 y 002, terreno para construir; base de 2,202,000 CRC; remates programados para 9 jul 2026, 17 jul 2026 y 27 jul 2026; proceso de ejecución hipotecaria CALOARRIE S.A. vs Maria Ramona Valverde Gomez; expediente 24-002338-1209-CJ; juzgado de cobro de Pococí; emisión 28 mayo 2026; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-04522-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil ochocientos cincuenta y dos, derecho 001 y 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARIARI, CANTÓN POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CON FRENTE CALLE PUBLICA; al SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; al ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR y al OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ EXP:24-002338-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198567, publicación número: 1 de 2