Ativo
Terreno de 260 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0052852Processo 24-002338-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de julho de 2026
quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 2.202.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de julho de 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.651.500
UN MILLÓN SEISCIENTA CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 550.500
QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.202.000
Depósito para participar₡ 1.101.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.651.500
Depósito para participar₡ 825.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 550.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 702-05-U18 · Comercial Astúa Pirie
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.700.000
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0052852
Província do registroCALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral709820501991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)260 m²
Limites
NorteFRENTE CALLE PUBLICA
SulSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
LesteEMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR
OesteSOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Detalhe completoAL NORTE FRENTE CALLE PUBLICA; AL SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; AL ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR; AL OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- BASE: DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-002338-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA
RéuMARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalDistrito CARIARI, Cantón POCOCÍ, Provincia LIMÓN, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de mayo de 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate judicial: finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí; matrícula 52852, derechos 001 y 002, terreno para construir; base de 2,202,000 CRC; remates programados para 9 jul 2026, 17 jul 2026 y 27 jul 2026; proceso de ejecución hipotecaria CALOARRIE S.A. vs Maria Ramona Valverde Gomez; expediente 24-002338-1209-CJ; juzgado de cobro de Pococí; emisión 28 mayo 2026; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-04522-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil ochocientos cincuenta y dos, derecho 001 y 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARIARI, CANTÓN POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CON FRENTE CALLE PUBLICA; al SUR SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A.; al ESTE EMMAA LUCRECIA MORA SALAZAR y al OESTE SOCIEDAD BRENES Y PARAJELES S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CALOARRIE SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA RAMONA VALVERDE GOMEZ EXP:24-002338-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198567, publicación número: 1 de 2