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Terreno agrícola de 8,5 ha en Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0124783Expediente 24-002342-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 1 oct 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡68 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡22 285 714,28
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de septiembre de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡16 714 285,71
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de octubre de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡5 571 428,57
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 285 714
Depósito para participar₡11 142 857
2º Remate
Base₡16 714 286
Depósito para participar₡8 357 143
3º Remate
Base₡5 571 429
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 410-02-R26 · Sardinal - La Vega Estero Grande Esperanza - Magdalena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (410-02-R26) y urbano ₡4 500/m² (410-02-U26 · de Sardinal - - El Jormo - La Asentamiento Río). Se muestra el rural porque el terreno (85 061 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 85,061 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡68 049 032
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 sept 2026
₡22 285 714· ₡262/m²0,33×
2.º remate23 sept 2026
₡16 714 286· ₡196/m²0,25×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0124783
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida85,061.29 m2
Área (m²)85,061.29 m²
NorteLote 29
SurLote 27
EsteCalle Publica
OesteAntonio Balli
Detalle CompletoNORTE LOTE 29; SUR LOTE 27; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE ANTONIO BALLI.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas: 374-12682-01-0957-001; Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos: 461-05988-01-0053-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios; pero con reservas y restricciones citadas.
  • Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 461-05988-01-0053-001; 374-12682-01-0957-001.
  • Remate por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • La almoneda se realizará conforme a la legislación vigente
Expediente24-002342-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoMIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica (Distrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia)
JuezLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enquince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09

Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, provincia de Heredia, matrícula 124783 (derecho 000) para agricultura. Base original 22,285,714.28 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (374-12682-01-0957-001; 461-05988-01-0053-001). Remates programados: primer remate 14/09/2026 a las 14:30; segundo 23/09/2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 01/10/2026 a las 14:30 (25% de la base).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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