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Farmland (8.5 ha) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Property no. 0124783Case 24-002342-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡68 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 14, 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡22,285,714.28
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡16,714,285.71
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡5,571,428.57
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,285,714
Deposit to bid₡11,142,857
2nd Auction
Base price₡16,714,286
Deposit to bid₡8,357,143
3rd Auction
Base price₡5,571,429
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 410-02-R26 · Sardinal - La Vega Estero Grande Esperanza - Magdalena
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (410-02-R26) and urban ₡4,500/m² (410-02-U26 · de Sardinal - - El Jormo - La Asentamiento Río). The rural value is shown because the land (85,061 m²) is closer to the typical lot in that zone.
85,061 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡68,049,032
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Matrícula 124783, Derecho 000, Terreno N.28 para agricultura
Property / Registration No.0124783
Share000
TypeTerreno para agricultura
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Full LocationDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size85,061.29 m2
Area (m²)85,061.29 m²
Boundaries
NorthLote 29
SouthLote 27
EastCalle Publica
WestAntonio Balli
Full DetailNORTE LOTE 29; SUR LOTE 27; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE ANTONIO BALLI.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 374-12682-01-0957-001; Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos: 461-05988-01-0053-001
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes hipotecarios; pero con reservas y restricciones citadas.
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 461-05988-01-0053-001; 374-12682-01-0957-001.
Auction Conditions
- Remate por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- La almoneda se realizará conforme a la legislación vigente
Case Information
Case Number24-002342-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantMIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica (Distrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia)
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inquince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, provincia de Heredia, matrícula 124783 (derecho 000) para agricultura. Base original 22,285,714.28 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (374-12682-01-0957-001; 461-05988-01-0053-001). Remates programados: primer remate 14/09/2026 a las 14:30; segundo 23/09/2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 01/10/2026 a las 14:30 (25% de la base).
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-12682-01-0957-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 461-05988-01-0053-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos ochenta y tres, derecho 000, la cual es terreno N. 28 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOTE 29; al SUR LOTE 27; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ANTONIO BALLI. MIDE: OCHENTA Y CINCO MIL SESENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO EXP:24-002342-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191386, publicación número: 1 de 2