Actif
Terrain agricole de 8,5 ha à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0124783Dossier 24-002342-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡68 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 septembre 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
22 285 714,28 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 septembre 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
16 714 285,71 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
5 571 428,57 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 285 714 ₡
Dépôt de garantie11 142 857 ₡
2e enchère
Mise à prix16 714 286 ₡
Dépôt de garantie8 357 143 ₡
3e enchère
Mise à prix5 571 429 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 410-02-R26 · Sardinal - La Vega Estero Grande Esperanza - Magdalena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (410-02-R26) et urbain ₡4 500/m² (410-02-U26 · de Sardinal - - El Jormo - La Asentamiento Río). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (85 061 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 85,061 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡68 049 032
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Matrícula 124783, Derecho 000, Terreno N.28 para agricultura
N° de propriété (finca)0124783
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie85,061.29 m2
Surface (m²)85,061.29 m²
Limites
NordLote 29
SudLote 27
EstCalle Publica
OuestAntonio Balli
Détail completNORTE LOTE 29; SUR LOTE 27; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE ANTONIO BALLI.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 374-12682-01-0957-001; Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos: 461-05988-01-0053-001
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes hipotecarios; pero con reservas y restricciones citadas.
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 461-05988-01-0053-001; 374-12682-01-0957-001.
Conditions de la vente
- Remate por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- La almoneda se realizará conforme a la legislación vigente
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002342-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurMIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica (Distrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia)
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àquince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, provincia de Heredia, matrícula 124783 (derecho 000) para agricultura. Base original 22,285,714.28 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (374-12682-01-0957-001; 461-05988-01-0053-001). Remates programados: primer remate 14/09/2026 a las 14:30; segundo 23/09/2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 01/10/2026 a las 14:30 (25% de la base).
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 374-12682-01-0957-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 461-05988-01-0053-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos ochenta y tres, derecho 000, la cual es terreno N. 28 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOTE 29; al SUR LOTE 27; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ANTONIO BALLI. MIDE: OCHENTA Y CINCO MIL SESENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO EXP:24-002342-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191386, publicación número: 1 de 2