Ativo

Terreno agrícola de 8,5 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0124783Processo 24-002342-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 1 de out. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡68 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 22.285.714,28
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 16.714.285,71
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 5.571.428,57
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.285.714
Depósito para participar₡ 11.142.857
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.714.286
Depósito para participar₡ 8.357.143
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.571.429
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 410-02-R26 · Sardinal - La Vega Estero Grande Esperanza - Magdalena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (410-02-R26) e urbano ₡4.500/m² (410-02-U26 · de Sardinal - - El Jormo - La Asentamiento Río). Mostramos o valor rural porque o terreno (85.061 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 85,061 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡68.049.032
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de set. de 2026
₡22.285.714· ₡262/m²0,33×
2º leilão23 de set. de 2026
₡16.714.286· ₡196/m²0,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0124783
Fração000
TipoTerreno para agricultura
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida85,061.29 m2
Área (m²)85,061.29 m²
NorteLote 29
SulLote 27
LesteCalle Publica
OesteAntonio Balli
Detalhe completoNORTE LOTE 29; SUR LOTE 27; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE ANTONIO BALLI.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas: 374-12682-01-0957-001; Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos: 461-05988-01-0053-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios; pero con reservas y restricciones citadas.
  • Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 461-05988-01-0053-001; 374-12682-01-0957-001.
  • Remate por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • La almoneda se realizará conforme a la legislación vigente
Nº do processo24-002342-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuMIGUEL ANGEL BRAVO CASTRO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica (Distrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia)
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emquince horas con treinta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09

Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, provincia de Heredia, matrícula 124783 (derecho 000) para agricultura. Base original 22,285,714.28 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (374-12682-01-0957-001; 461-05988-01-0053-001). Remates programados: primer remate 14/09/2026 a las 14:30; segundo 23/09/2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 01/10/2026 a las 14:30 (25% de la base).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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