edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002382-1338-CJ
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Precio Base (1º Remate) CRC 5,570,960
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-13-U05) y rural ₡1,600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Se muestra el urbano porque el terreno (385 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 385 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,849,800
1.09×
Igual al valor fiscal
La base del 2.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-002382-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
DemandadoMARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 5,570,960
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 4,178,220
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 1,392,740
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,570,960
Depósito para participarCRC 2,785,480
2º Remate
BaseCRC 4,178,220
Depósito para participarCRC 2,089,110
3º Remate
BaseCRC 1,392,740
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 444019-000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0444019
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1250010-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida384.98 m2
Área (m²)384.98 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES
Detalle CompletoNorth: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; Northwest: MARLENE RAMÍREZ MORA; Southeast: ELVIAWILKINSTON; Southwest: MARLENE RAMÍREZ MORA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
Reservas y restricciones
Citas y reservas de restricciones referidas
Cita: 373-07946-01-0900-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Si paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) contra Marcos Javier Ramirez Mora, finca en Alajuela, matrícula 444019-000, terreno para construir, distrito 13-Pocosol, cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Plano A-1250010-2008. Publicación Referencia N° 2026209023, publicación número: 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 373-07946-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 444019-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; al NOROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA; al SURESTE: ELVIAWILKINSTON y al SUROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA. MIDE: MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1250010-2008. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra MARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA EXP:24-002382-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209023, publicación número: 1 de 2