Active
Land (385 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Property no. 0444019Case 24-002382-1338-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5,570,956.87
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡4,178,217.65
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,392,739.22
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,570,957
Deposit to bid₡2,785,478
2nd Auction
Base price₡4,178,218
Deposit to bid₡2,089,109
3rd Auction
Base price₡1,392,739
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 210-13-U05 · Santa María
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (210-13-U05) and rural ₡1,600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). The urban value is shown because the land (385 m²) is closer to the typical lot in that zone.
385 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,849,800
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 444019-000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0444019
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1250010-2008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Full LocationDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size384.98 m2
Area (m²)384.98 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES
Full DetailNorth: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; Northwest: MARLENE RAMÍREZ MORA; Southeast: ELVIAWILKINSTON; Southwest: MARLENE RAMÍREZ MORA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
Reservas y restricciones
Citas y reservas de restricciones referidas
Citation: 373-07946-01-0900-001
Auction Conditions
- NOTAS: Si paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-002382-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
DefendantMARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeHellen Gutiérrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inQuince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-27
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) contra Marcos Javier Ramirez Mora, finca en Alajuela, matrícula 444019-000, terreno para construir, distrito 13-Pocosol, cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Plano A-1250010-2008. Publicación Referencia N° 2026209023, publicación número: 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 373-07946-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 444019-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; al NOROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA; al SURESTE: ELVIAWILKINSTON y al SUROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA. MIDE: MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1250010-2008. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra MARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA EXP:24-002382-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209023, publicación número: 1 de 2