Actif
Terrain de 385 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0444019Dossier 24-002382-1338-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
5 570 956,87 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
4 178 217,65 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 392 739,22 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 570 957 ₡
Dépôt de garantie2 785 478 ₡
2e enchère
Mise à prix4 178 218 ₡
Dépôt de garantie2 089 109 ₡
3e enchère
Mise à prix1 392 739 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-13-U05 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-13-U05) et rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (385 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 385 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 849 800
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 444019-000, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0444019
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1250010-2008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie384.98 m2
Surface (m²)384.98 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES
Détail completNorth: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; Northwest: MARLENE RAMÍREZ MORA; Southeast: ELVIAWILKINSTON; Southwest: MARLENE RAMÍREZ MORA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Reservas y restricciones
Citas y reservas de restricciones referidas
Référence : 373-07946-01-0900-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Si paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002382-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
DéfendeurMARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) contra Marcos Javier Ramirez Mora, finca en Alajuela, matrícula 444019-000, terreno para construir, distrito 13-Pocosol, cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Plano A-1250010-2008. Publicación Referencia N° 2026209023, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 373-07946-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 444019-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; al NOROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA; al SURESTE: ELVIAWILKINSTON y al SUROESTE: MARLENE RAMÍREZ MORA. MIDE: MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1250010-2008. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra MARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA EXP:24-002382-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209023, publicación número: 1 de 2