Ativo

Terreno de 385 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0444019Processo 24-002382-1338-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 15:00 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 1.392.739,22Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 5.570.956,87
CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 4.178.217,65
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 1.392.739,22
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.570.957
Depósito para participar₡ 2.785.478
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.178.218
Depósito para participar₡ 2.089.109
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.392.739
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (385 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 385 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.849.800
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡5.570.957· ₡14.471/m²1,45×
2º leilão14 de out. de 2026
₡4.178.218· ₡10.853/m²1,09×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0444019
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1250010-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida384.98 m2
Área (m²)384.98 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES
Detalhe completoNorth: CALLE PUBLICA CON UN FTE A ELLA DE 19 METROS 68 CENTÍMETROS LINEALES; Northwest: MARLENE RAMÍREZ MORA; Southeast: ELVIAWILKINSTON; Southwest: MARLENE RAMÍREZ MORA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Reservas y restricciones
Citas y reservas de restricciones referidas
Referência: 373-07946-01-0900-001
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-002382-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
RéuMARCOS JAVIER RAMÍREZ MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-27

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA) contra Marcos Javier Ramirez Mora, finca en Alajuela, matrícula 444019-000, terreno para construir, distrito 13-Pocosol, cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Plano A-1250010-2008. Publicación Referencia N° 2026209023, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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