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Terrain de 891 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Propriété n° 0202669Dossier 24-002390-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 16 nov. 2026, 14:30 · dans 31 jours
Mise à prix15 000 000 ₡Dépôt : 7 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡53,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 405-04-U10 · Getsemaní
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (405-04-U10) et rural ₡13 000/m² (405-04-R10 · Joaquina). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (891 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 891 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡53 471 400
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère24 nov. 2026
₡11 250 000· ₡12 624/m²0,21×
3e enchère3 déc. 2026
₡3 750 000· ₡4 208/m²0,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0202669
Province du registreMauricio Antonio Segura Chavarría; Miguel Angel Segura Villegas
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral410982882006
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
SuperficieOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)891.19 m²
NordWILLIAM VIQUEZ SANCHEZ
SudCALLE PUBLICA
EstRESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
OuestRESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
Détail completNorte: WILLIAM VIQUEZ SANCHEZ; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.; Oeste: RESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier24-002390-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMAURICIO ANTONIO SEGURA CHAVARRIA; MIGUEL ANGEL SEGURA VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-10

Edicto de remate ejecutorio hipotecario en Heredia, finca matrícula 202669 (terreno para construir) ubicado en Distrito 4-Angeles, Cantón 5-San Rafael, Heredia, con base inicial de 15.000.000 CRC y tres remates siguientes (11.250.000 CRC y 3.750.000 CRC) en fechas 16-11-2026, 24-11-2026 y 03-12-2026; expediente 24-002390-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Banco de Costa Rica contra Mauricio Antonio Segura Chavarría y Miguel Ángel Segura Villegas; referencia 2026193761.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAURICIO ANTONIO SEGURA CHAVARRIA, MIGUEL ANGEL SEGURA VILLEGAS EXP:24-002390-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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