Ativo

Terreno de 891 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0202669Processo 24-002390-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 14:30 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 15.000.000Depósito: ₡ 7.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡53,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis a las 14:30
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-04-U10 · Getsemaní
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-04-U10) e rural ₡13.000/m² (405-04-R10 · Joaquina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (891 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 891 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡53.471.400
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡11.250.000· ₡12.624/m²0,21×
3º leilão3 de dez. de 2026
₡3.750.000· ₡4.208/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0202669
Província do registroMauricio Antonio Segura Chavarría; Miguel Angel Segura Villegas
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral410982882006
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)891.19 m²
NorteWILLIAM VIQUEZ SANCHEZ
SulCALLE PUBLICA
LesteRESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
OesteRESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
Detalhe completoNorte: WILLIAM VIQUEZ SANCHEZ; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.; Oeste: RESTO DE PRB Y COMPAÑIA S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo24-002390-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMAURICIO ANTONIO SEGURA CHAVARRIA; MIGUEL ANGEL SEGURA VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-10

Edicto de remate ejecutorio hipotecario en Heredia, finca matrícula 202669 (terreno para construir) ubicado en Distrito 4-Angeles, Cantón 5-San Rafael, Heredia, con base inicial de 15.000.000 CRC y tres remates siguientes (11.250.000 CRC y 3.750.000 CRC) en fechas 16-11-2026, 24-11-2026 y 03-12-2026; expediente 24-002390-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Banco de Costa Rica contra Mauricio Antonio Segura Chavarría y Miguel Ángel Segura Villegas; referencia 2026193761.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAURICIO ANTONIO SEGURA CHAVARRIA, MIGUEL ANGEL SEGURA VILLEGAS EXP:24-002390-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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