edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002448-1201-CJ
Puntarenas, Golfito, Golfito
Precio Base (1º Remate) CRC 11,467,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 607-01-U12 · 7 Purruja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20,000/m² (607-01-U12) y rural ₡450/m² (607-01-R12 · Kilómetro). Se muestra el urbano porque el terreno (197 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 197 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,945,000
2.91×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 191 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-002448-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoYAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
CRC 11,467,600
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
CRC 8,600,720
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
CRC 2,860,910
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,467,600
Depósito para participarCRC 5,733,800
2º Remate
BaseCRC 8,600,720
Depósito para participarCRC 4,300,360
3º Remate
BaseCRC 2,860,910
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas (Golfito) - matrícula 128275, derecho 000, Lote 33
Finca / Matrícula0128275
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 33
Plano Catastrado608322632002
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGolfito
Ubicación CompletaGolfito, Puntarenas
Medida197.25 m2
Área (m²)197.25 m²
Linderos
NorteLOTE 34
SurLOTE 32
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 3
Detalle CompletoNorte: Lote 34; Sur: Lote 32; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 3
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Mide 197.25 m2, finca para construir Lote 33 en Puntarenas, Golfito.
- Orden de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YaHaidA Gutierrez Espinoza.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 09:00 del 11/11/2026 con base 11,467,629.17 CRC
- Segunda subasta a las 09:00 del 19/11/2026 con base 8,600,721.88 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta a las 09:00 del 27/11/2026 con base 2,860,907.29 CRC (25% de la base original)
Emisión
JuezMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas (Golfito), matrícula 128275, Lote 33, terreno para construir, 197.25 m2; base inicial 11,467,629.17 CRC; remates subsecuentes programados para el 19 y 27 de noviembre de 2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19327-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiocho mil doscientos setenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE TREINTA Y TRES E SITUADA EN EL DISTRITO 1-GOLFITO CANTON 7-GOLFITO DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: LOTE 34 E SUR: LOTE 32 E ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 3 E MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0832263-2002 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA EXP:24-002448-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206214, publicación número: 1 de 2