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Land (197 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Golfito
Property no. 0128275Case 24-002448-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡3.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
₡11,467,629.17
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
₡8,600,721.88
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
₡2,860,910
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,467,629
Deposit to bid₡5,733,815
2nd Auction
Base price₡8,600,722
Deposit to bid₡4,300,361
3rd Auction
Base price₡2,860,910
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 607-01-U12 · 7 Purruja
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (607-01-U12) and rural ₡450/m² (607-01-R12 · Kilómetro). The urban value is shown because the land (197 m²) is closer to the typical lot in that zone.
197 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,945,000
2.91×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 191% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas (Golfito) - matrícula 128275, derecho 000, Lote 33
Property / Registration No.0128275
Share000
TypeTerreno para construir Lote 33
Cadastral Survey Plan608322632002
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGolfito
Full LocationGolfito, Puntarenas
Size197.25 m2
Area (m²)197.25 m²
Boundaries
NorthLOTE 34
SouthLOTE 32
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE 3
Full DetailNorte: Lote 34; Sur: Lote 32; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 3
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Mide 197.25 m2, finca para construir Lote 33 en Puntarenas, Golfito.
- Orden de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YaHaidA Gutierrez Espinoza.
Auction Conditions
- Primera subasta a las 09:00 del 11/11/2026 con base 11,467,629.17 CRC
- Segunda subasta a las 09:00 del 19/11/2026 con base 8,600,721.88 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta a las 09:00 del 27/11/2026 con base 2,860,907.29 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number24-002448-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantYAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernández García
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-04
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas (Golfito), matrícula 128275, Lote 33, terreno para construir, 197.25 m2; base inicial 11,467,629.17 CRC; remates subsecuentes programados para el 19 y 27 de noviembre de 2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19327-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiocho mil doscientos setenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE TREINTA Y TRES E SITUADA EN EL DISTRITO 1-GOLFITO CANTON 7-GOLFITO DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: LOTE 34 E SUR: LOTE 32 E ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 3 E MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0832263-2002 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA EXP:24-002448-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206214, publicación número: 1 de 2