Actif
Terrain de 197 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Golfito
Propriété n° 0128275Dossier 24-002448-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
11 467 629,17 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
8 600 721,88 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 novembre 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
nueve horas cero minutos
2 860 910 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 467 629 ₡
Dépôt de garantie5 733 815 ₡
2e enchère
Mise à prix8 600 722 ₡
Dépôt de garantie4 300 361 ₡
3e enchère
Mise à prix2 860 910 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 607-01-U12 · 7 Purruja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (607-01-U12) et rural ₡450/m² (607-01-R12 · Kilómetro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (197 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 197 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 945 000
2,91×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 191 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas (Golfito) - matrícula 128275, derecho 000, Lote 33
N° de propriété (finca)0128275
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 33
Plan cadastral608322632002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGolfito
Emplacement completGolfito, Puntarenas
Superficie197.25 m2
Surface (m²)197.25 m²
Limites
NordLOTE 34
SudLOTE 32
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 3
Détail completNorte: Lote 34; Sur: Lote 32; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 3
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Mide 197.25 m2, finca para construir Lote 33 en Puntarenas, Golfito.
- Orden de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YaHaidA Gutierrez Espinoza.
Conditions de la vente
- Primera subasta a las 09:00 del 11/11/2026 con base 11,467,629.17 CRC
- Segunda subasta a las 09:00 del 19/11/2026 con base 8,600,721.88 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta a las 09:00 del 27/11/2026 con base 2,860,907.29 CRC (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002448-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurYAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas (Golfito), matrícula 128275, Lote 33, terreno para construir, 197.25 m2; base inicial 11,467,629.17 CRC; remates subsecuentes programados para el 19 y 27 de noviembre de 2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19327-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiocho mil doscientos setenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE TREINTA Y TRES E SITUADA EN EL DISTRITO 1-GOLFITO CANTON 7-GOLFITO DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: LOTE 34 E SUR: LOTE 32 E ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 3 E MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0832263-2002 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA EXP:24-002448-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206214, publicación número: 1 de 2