Ativo

Terreno de 197 m² em Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Golfito
Matrícula 0128275Processo 24-002448-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Próximo: 1º leilãoqua., 11 de nov. de 2026, 9:00 · faltam 26 dias
Lance mínimo₡ 11.467.629,17Depósito: ₡ 5.733.814,59
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule nueve horas cero minutos
₡ 11.467.629,17
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule nueve horas cero minutos
₡ 8.600.721,88
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de novembro de 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule nueve horas cero minutos
₡ 2.860.910
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.467.629
Depósito para participar₡ 5.733.815
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.600.722
Depósito para participar₡ 4.300.361
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.860.910
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
history Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 607-01-U12 · 7 Purruja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (607-01-U12) e rural ₡450/m² (607-01-R12 · Kilómetro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (197 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 197 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.945.000
2,91×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 191% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de nov. de 2026
₡8.600.722· ₡43.603/m²2,18×
3º leilão27 de nov. de 2026
₡2.860.910· ₡14.504/m²0,73×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0128275
Fração000
TipoTerreno para construir Lote 33
Planta cadastral608322632002
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGolfito
Localização completaGolfito, Puntarenas
Medida197.25 m2
Área (m²)197.25 m²
NorteLOTE 34
SulLOTE 32
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 3
Detalhe completoNorte: Lote 34; Sur: Lote 32; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 3
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 197.25 m2, finca para construir Lote 33 en Puntarenas, Golfito.
  • Orden de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YaHaidA Gutierrez Espinoza.
  • Primera subasta a las 09:00 del 11/11/2026 con base 11,467,629.17 CRC
  • Segunda subasta a las 09:00 del 19/11/2026 con base 8,600,721.88 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta a las 09:00 del 27/11/2026 con base 2,860,907.29 CRC (25% de la base original)
Nº do processo24-002448-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuYAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con doce minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YAHAIDA GUTIERREZ ESPINOZA, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas (Golfito), matrícula 128275, Lote 33, terreno para construir, 197.25 m2; base inicial 11,467,629.17 CRC; remates subsecuentes programados para el 19 y 27 de noviembre de 2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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