Actif
Bien avec construction de 320 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0193774Dossier 24-002461-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 octobre 2026
nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
30 009 251,22 ₡
TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 octobre 2026
nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
22 506 938,42 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 novembre 2026
nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
7 502 312,81 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 009 251 ₡
Dépôt de garantie15 004 626 ₡
2e enchère
Mise à prix22 506 938 ₡
Dépôt de garantie11 253 469 ₡
3e enchère
Mise à prix7 502 313 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 607-03-U10 · Bambel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (607-03-U10) et rural ₡450/m² (607-03-R10 · Sector). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (320 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 440 000
5,52×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 452 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a remate: matrícula 193774, terreno para construir LOTE 10
N° de propriété (finca)0193774
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral616024612012
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
Superficie320 metros cuadrados
Surface (m²)320 m²
Limites
NordNORTE LOTE 9 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ
SudSUR LOTE 11 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestEMILIO SALAZAR CASTRO
Détail completNorte Lote 9; Sur Lote 11; Este Calle Publica; Oeste Emilio Salazar Castro
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; soporta reservas y restricciones citadas.
AnnotationsReservas y restricciones citadas; Condiciones y prohibiciones citadas.
Observations détaillées
- Mide 320 metros cuadrados.
- Matrícula 193774 (registral).
- Lote 10, terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 3 Guaycará, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas.
- Emitido el 10 de agosto de 2026 a las 13:38 (hora local).
Conditions de la vente
- Primera subasta: 22-10-2026 a las 09:00; base 30,009,251.22 CRC (100% de la base).
- Segunda subasta: 30-10-2026 a las 09:00; base 22,506,938.42 CRC (75% de la base).
- Tercera subasta: 09-11-2026 a las 09:00; base 7,502,312.81 CRC (25% de la base).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002461-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMEKBEL ESPINOZA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, Golfito; matrícula 193774; Lote 10; base inicial 30,009,251.22 CRC; remates programados para 22/10/2026, 30/10/2026 y 09/11/2026; juez Allan Barquero Durán; Juzgado de Cobro de Golfito; Banco Nacional de Costa Rica contra Mekbel Espinoza Rojas. Publicación N° 2026206356, 1 de 2.
Notes générales
- Base inicial de la subasta: TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (30,009,251.22 CRC).
- Sujeto a reservas y restricciones citadas: CITAS 320-01638-01-0925-001; Condición resolutoria citas: 320-01638-01-0991-001; Prohibiciones citas: 394-16190-01-0905-001; Prohibiciones citas: 394-16190-01-0906-001; Condiciones citas: 394-16190-01-0907-001; Condiciones citas: 394-16190-01-0908-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-01638-01-0925-001, CONDICIÓN RESOLUTORIA CITAS: 320-01638-01-0991-001, PROHIBICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0905-001, PROHIBICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0906-001, CONDICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0907-001, CONDICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y tres mil setecientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 9 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ; al SUR LOTE 11 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMILIO SALAZAR CASTRO. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS PLANO: P-1602461-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MEKBEL ESPINOZA ROJAS EXP:24-002461-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206356, publicación número: 1 de 2