Ativo
Imóvel com construção de 320 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0193774Processo 24-002461-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de outubro de 2026
nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 30.009.251,22
TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de outubro de 2026
nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 22.506.938,42
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de novembro de 2026
nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 7.502.312,81
SIETE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.009.251
Depósito para participar₡ 15.004.626
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.506.938
Depósito para participar₡ 11.253.469
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.502.313
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 607-03-U10 · Bambel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (607-03-U10) e rural ₡450/m² (607-03-R10 · Sector). Mostramos o valor urbano porque o terreno (320 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 320 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.440.000
5,52×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 452% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca a remate: matrícula 193774, terreno para construir LOTE 10
Matrícula (finca)0193774
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral616024612012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
Medida320 metros cuadrados
Área (m²)320 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 9 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ
SulSUR LOTE 11 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteEMILIO SALAZAR CASTRO
Detalhe completoNorte Lote 9; Sur Lote 11; Este Calle Publica; Oeste Emilio Salazar Castro
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; soporta reservas y restricciones citadas.
AnotaçõesReservas y restricciones citadas; Condiciones y prohibiciones citadas.
Observações detalhadas
- Mide 320 metros cuadrados.
- Matrícula 193774 (registral).
- Lote 10, terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 3 Guaycará, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas.
- Emitido el 10 de agosto de 2026 a las 13:38 (hora local).
Condições do leilão
- Primera subasta: 22-10-2026 a las 09:00; base 30,009,251.22 CRC (100% de la base).
- Segunda subasta: 30-10-2026 a las 09:00; base 22,506,938.42 CRC (75% de la base).
- Tercera subasta: 09-11-2026 a las 09:00; base 7,502,312.81 CRC (25% de la base).
Informações do processo
Nº do processo24-002461-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMEKBEL ESPINOZA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, Golfito; matrícula 193774; Lote 10; base inicial 30,009,251.22 CRC; remates programados para 22/10/2026, 30/10/2026 y 09/11/2026; juez Allan Barquero Durán; Juzgado de Cobro de Golfito; Banco Nacional de Costa Rica contra Mekbel Espinoza Rojas. Publicación N° 2026206356, 1 de 2.
Notas gerais
- Base inicial de la subasta: TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (30,009,251.22 CRC).
- Sujeto a reservas y restricciones citadas: CITAS 320-01638-01-0925-001; Condición resolutoria citas: 320-01638-01-0991-001; Prohibiciones citas: 394-16190-01-0905-001; Prohibiciones citas: 394-16190-01-0906-001; Condiciones citas: 394-16190-01-0907-001; Condiciones citas: 394-16190-01-0908-001.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-01638-01-0925-001, CONDICIÓN RESOLUTORIA CITAS: 320-01638-01-0991-001, PROHIBICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0905-001, PROHIBICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0906-001, CONDICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0907-001, CONDICIONES REF: 00029473-000 CITAS: 394-16190-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y tres mil setecientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 9 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ; al SUR LOTE 11 DE XINIA GUERRERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMILIO SALAZAR CASTRO. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS PLANO: P-1602461-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MEKBEL ESPINOZA ROJAS EXP:24-002461-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206356, publicación número: 1 de 2