Actif
Lot de copropriété de 3 701 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Palmira
Propriété n° 0097559Dossier 24-002569-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
62 917 000 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
47 877 500 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
15 729 500 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 917 000 ₡
Dépôt de garantie31 458 500 ₡
2e enchère
Mise à prix47 877 500 ₡
Dépôt de garantie23 938 750 ₡
3e enchère
Mise à prix15 729 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡900/m²
Zone 505-03-R51 · Monte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (505-03-R51) et urbain ₡15 000/m² (505-03-U51 · del Barco). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 701 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,701 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 330 900
4,72×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 372 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0097559
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO, TURÍSTICO Y COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIA
Quote-part000
TypeFilial primaria individualizada en anteproyecto apta para construir.
Plan cadastral519298142016
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictPalmira
Emplacement completDistrito 2-Palmira Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste, Y Además: Situada En El Distrito 3-Sardinal.
SuperficieTRES MIL SETECIENTOS UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,701 m²
Limites
NordÁrea común acceso diez y servidumbre de tubería pluvial
SudÁrea común de juegos infantiles, zona recreativa y finca filial primaria individualizada dieciséis
EstEn medio área común de servidumbre de tubería pluvial y finca filial primaria individualizada dieciocho
OuestAcceso diez y finca filial primaria individualizada veinte y finca filial primaria individualizada diecinueve
Détail completNORTH: Área común acceso diez y servidumbre de tubería pluvial, SOUTH: Área común de juegos infantiles, zona recreativa y finca filial primaria individualizada dieciséis, EAST: En medio área común de servidumbre de tubería pluvial y finca filial primaria individualizada dieciocho, WEST: Acceso diez y finca filial primaria individualizada veinte y finca filial primaria individualizada diecinueve
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas y restricciones
Servitudes
Servidumbre de paso
Référence : 2010-291332-01-0047-001
Servidumbre de paso
Référence : 2012-75184-01-0152-001
Servidumbre de vista
Référence : 2012-75184-01-0205-001
Servidumbre de vista
Référence : 2012-75184-01-0301-001
Servidumbre de vista
Référence : 2012-75184-01-0356-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002569-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO, TURÍSTICO Y COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIA
DéfendeurINVERSIONES MONTE DEL BARCO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351- 13903-01-0073-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-13903-01-0074-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-291332-01-0047-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-291332-01-0047-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-75184-01-0152-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-75184-01-0152-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-75184-01- 0154-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2012-75184-01-0205-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2012-75184-01-0205-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2012-75184-01-0301-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2012-75184-01-0301-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2012-75184-01-0356-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 5097559-F-000, derecho, la cual es NATURALEZA: FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA EN ANTEPROYECTO QUINCE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL, TURISTICO, COMERCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE OCHO PISOS (FUTURA FINCA MATRIZ) SITUADA EN EL DISTRITO 2-PALMIRA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: AREA COMUN ACCESO DIEZ Y SERVIDUMBRE DE TUBERIA PLUVIAL SUR: AREA COMUN DE JUEGOS INFANTILES, ZONA RECREATIVA Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISEIS ESTE: EN MEDIO AREA COMUN DE SERVIDUMBRE DE TUBERIA PLUVIAL Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO OESTE: ACCESO DIEZ Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECINUEVE MIDE: TRES MIL SETECIENTOS UN METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.14 VALOR MEDIDA: 0.0014 PLANO: G-1929814-2016. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO, TURÍSTICO Y COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIA IN contra INVERSIONES MONTE DEL BARCO S.A. EXP:24-002569-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189105, publicación número: 2 de 2