Ativo

Unidade em condomínio de 3.701 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Palmira
Matrícula 0097559Processo 24-002569-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de abr. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 62.917.000
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 47.877.500
CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 15.729.500
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 62.917.000
Depósito para participar₡ 31.458.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.877.500
Depósito para participar₡ 23.938.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.729.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡900/m²
Zona 505-03-R51 · Monte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (505-03-R51) e urbano ₡15.000/m² (505-03-U51 · del Barco). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.701 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,701 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.330.900
4,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 372% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de abr. de 2026
₡62.917.000· ₡17.000/m²18,89×
2º leilão17 de abr. de 2026
₡47.877.500· ₡12.936/m²14,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0097559
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO, TURÍSTICO Y COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIA
Fração000
TipoFilial primaria individualizada en anteproyecto apta para construir.
Planta cadastral519298142016
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoPalmira
Localização completaDistrito 2-Palmira Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste, Y Además: Situada En El Distrito 3-Sardinal.
MedidaTRES MIL SETECIENTOS UN METROS CUADRADOS
Área (m²)3,701 m²
NorteÁrea común acceso diez y servidumbre de tubería pluvial
SulÁrea común de juegos infantiles, zona recreativa y finca filial primaria individualizada dieciséis
LesteEn medio área común de servidumbre de tubería pluvial y finca filial primaria individualizada dieciocho
OesteAcceso diez y finca filial primaria individualizada veinte y finca filial primaria individualizada diecinueve
Detalhe completoNORTH: Área común acceso diez y servidumbre de tubería pluvial, SOUTH: Área común de juegos infantiles, zona recreativa y finca filial primaria individualizada dieciséis, EAST: En medio área común de servidumbre de tubería pluvial y finca filial primaria individualizada dieciocho, WEST: Acceso diez y finca filial primaria individualizada veinte y finca filial primaria individualizada diecinueve
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando reservas y restricciones

Servidões

Servidumbre de paso
Referência: 2010-291332-01-0047-001
Servidumbre de paso
Referência: 2012-75184-01-0152-001
Servidumbre de vista
Referência: 2012-75184-01-0205-001
Servidumbre de vista
Referência: 2012-75184-01-0301-001
Servidumbre de vista
Referência: 2012-75184-01-0356-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo24-002569-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO, TURÍSTICO Y COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIA
RéuINVERSIONES MONTE DEL BARCO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04

article Texto original do edital

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