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Terreno de 509 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Finca 0667476Expediente 24-002581-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,76× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡11 212 655,93
11,212,655.93 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡8 409 491,95
8,409,491.95 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡2 803 163,98
2,803,163.98 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 212 656
Depósito para participar₡5 606 328
2º Remate
Base₡8 409 492
Depósito para participar₡4 204 746
3º Remate
Base₡2 803 164
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 200/m²
Zona 119-07-U06 · Las Mesas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 200/m² (119-07-U06) y rural ₡340/m² (119-07-R06 · San Pablo). Se muestra el urbano porque el terreno (509 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 509 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 664 800
0,76×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 24 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡11 212 656· ₡22 029/m²3,06×
2.º remate19 may 2026
₡8 409 492· ₡16 522/m²2,29×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0667476
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado118342212015
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoPejibaye
Ubicación CompletaDistrito 07-Pejibaye, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidaquinientos nueve METROS CUADRADOS
Área (m²)509 m²
NorteNorte: GERARDO VARELA CARRANZA y CALLE PUBLICA
SurSur: KEHISSMER CASTILLO ARIAS
EsteEste: CALLE PUBLICA
OesteOeste: MIGUEL JIMÉNEZ FERNÁNDEZ
Detalle CompletoNorte: Gerardo Varela Carranza y Calle Publica; Sur: Kehissmer Castillo Arias; Este: Calle Publica; Oeste: Miguel Jiménez Fernández
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
servitud trasladada
Cita: Citas: 327-05022-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Cita: Citas: 412-11777-01-0002-001
  • Finca matrícula 667476, terreno para construir, ubicada en San José, Pejibaye, Pérez Zeledón.
  • Tres remates con bases y fechas especificadas; pagos vía cheque certificado permitido.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra GEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO.
  • Exp: 24-002581-1200-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Expediente24-002581-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DemandadoGEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con dieciocho minutos
Fecha2026-03-12

Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria iniciado por la Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Georhakkson de Jesus Arias Aguero. Se remata finca ubicada en San José, distrito 07-PEJIBAYE, cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN, matrícula 667476, derecho 000, terreno para construir. Se fijan tres remates: 11/05/2026 a las 13:30 (base 11,212,655.93 CRC, 100%); 19/05/2026 a las 13:30 (base 8,409,491.95 CRC, 75%); 27/05/2026 a las 13:30 (base 2,803,163.98 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 24-002581-1200-CJ. Emisión: 12 de marzo de 2026, 10:18, por la Juez Eileen Chaves Mora.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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