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Land (509 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Property no. 0667476Case 24-002581-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.76× the tax value
Land ≈ ₡3.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
11 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡11,212,655.93
11,212,655.93 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡8,409,491.95
8,409,491.95 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
27 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡2,803,163.98
2,803,163.98 CRC
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,212,656
Deposit to bid₡5,606,328
2nd Auction
Base price₡8,409,492
Deposit to bid₡4,204,746
3rd Auction
Base price₡2,803,164
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,200/m²
Zone 119-07-U06 · Las Mesas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,200/m² (119-07-U06) and rural ₡340/m² (119-07-R06 · San Pablo). The urban value is shown because the land (509 m²) is closer to the typical lot in that zone.
509 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,664,800
0.76×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 24% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡11,212,656· ₡22,029/m²3.06×
2nd auctionMay 19, 2026
₡8,409,492· ₡16,522/m²2.29×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0667476
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan118342212015
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictPejibaye
Full LocationDistrito 07-Pejibaye, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Sizequinientos nueve METROS CUADRADOS
Area (m²)509 m²
NorthNorte: GERARDO VARELA CARRANZA y CALLE PUBLICA
SouthSur: KEHISSMER CASTILLO ARIAS
EastEste: CALLE PUBLICA
WestOeste: MIGUEL JIMÉNEZ FERNÁNDEZ
Full DetailNorte: Gerardo Varela Carranza y Calle Publica; Sur: Kehissmer Castillo Arias; Este: Calle Publica; Oeste: Miguel Jiménez Fernández
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
servitud trasladada
Citation: Citas: 327-05022-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Citation: Citas: 412-11777-01-0002-001
  • Finca matrícula 667476, terreno para construir, ubicada en San José, Pejibaye, Pérez Zeledón.
  • Tres remates con bases y fechas especificadas; pagos vía cheque certificado permitido.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra GEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO.
  • Exp: 24-002581-1200-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Case Number24-002581-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DefendantGEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con dieciocho minutos
Date2026-03-12

Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria iniciado por la Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Georhakkson de Jesus Arias Aguero. Se remata finca ubicada en San José, distrito 07-PEJIBAYE, cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN, matrícula 667476, derecho 000, terreno para construir. Se fijan tres remates: 11/05/2026 a las 13:30 (base 11,212,655.93 CRC, 100%); 19/05/2026 a las 13:30 (base 8,409,491.95 CRC, 75%); 27/05/2026 a las 13:30 (base 2,803,163.98 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 24-002581-1200-CJ. Emisión: 12 de marzo de 2026, 10:18, por la Juez Eileen Chaves Mora.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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