Ativo

Terreno de 509 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Matrícula 0667476Processo 24-002581-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 11.212.655,93
11,212,655.93 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 8.409.491,95
8,409,491.95 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 2.803.163,98
2,803,163.98 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.212.656
Depósito para participar₡ 5.606.328
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.409.492
Depósito para participar₡ 4.204.746
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.803.164
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.200/m²
Zona 119-07-U06 · Las Mesas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.200/m² (119-07-U06) e rural ₡340/m² (119-07-R06 · San Pablo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (509 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 509 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.664.800
0,76×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 24% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡11.212.656· ₡22.029/m²3,06×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡8.409.492· ₡16.522/m²2,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0667476
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral118342212015
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoPejibaye
Localização completaDistrito 07-Pejibaye, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidaquinientos nueve METROS CUADRADOS
Área (m²)509 m²
NorteNorte: GERARDO VARELA CARRANZA y CALLE PUBLICA
SulSur: KEHISSMER CASTILLO ARIAS
LesteEste: CALLE PUBLICA
OesteOeste: MIGUEL JIMÉNEZ FERNÁNDEZ
Detalhe completoNorte: Gerardo Varela Carranza y Calle Publica; Sur: Kehissmer Castillo Arias; Este: Calle Publica; Oeste: Miguel Jiménez Fernández
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
servitud trasladada
Referência: Citas: 327-05022-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Referência: Citas: 412-11777-01-0002-001
  • Finca matrícula 667476, terreno para construir, ubicada en San José, Pejibaye, Pérez Zeledón.
  • Tres remates con bases y fechas especificadas; pagos vía cheque certificado permitido.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra GEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO.
  • Exp: 24-002581-1200-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Nº do processo24-002581-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
RéuGEORHAKSSON DE JESUS ARIAS AGUERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con dieciocho minutos
Data2026-03-12

Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria iniciado por la Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Georhakkson de Jesus Arias Aguero. Se remata finca ubicada en San José, distrito 07-PEJIBAYE, cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN, matrícula 667476, derecho 000, terreno para construir. Se fijan tres remates: 11/05/2026 a las 13:30 (base 11,212,655.93 CRC, 100%); 19/05/2026 a las 13:30 (base 8,409,491.95 CRC, 75%); 27/05/2026 a las 13:30 (base 2,803,163.98 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 24-002581-1200-CJ. Emisión: 12 de marzo de 2026, 10:18, por la Juez Eileen Chaves Mora.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa