Activo

Terreno de 225 m² en Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Finca 0682839Expediente 24-002581-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 24 jun 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,75× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
08 de junio de 2026
schedule 10:30
₡35 347 788,65
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 10:30
₡26 510 841,48
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule 10:30
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡35 347 789
Depósito para participar₡17 673 894
2º Remate
Base₡26 510 841
Depósito para participar₡13 255 421
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
history Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (107-01-U04) y rural ₡2 250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Se muestra el urbano porque el terreno (225 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 225 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 250 000
1,75×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 75 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jun 2026
₡35 347 789· ₡157 101/m²1,75×
2.º remate16 jun 2026
₡26 510 841· ₡117 826/m²1,31×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0682839
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 1
Plano Catastrado119810722017
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
Medida225 metros cuadrados
Área (m²)225 m²
NorteNorte: ERVIDUMBRE DE PASO; frente 17.60 metros
SurSur: El Rincón Internacional S.A
EsteEste: Calle Publica con frente a ella de 12.99 metros
OesteOeste: Lote Dos segregado de El Rincón Internacional S.A
Detalle CompletoNorte: ERVIDUMBRE DE PASO; frente 17.60 m. Sur: El Rincón Internacional S.A.; Este: Calle Publica con frente a ella de 12.99 m; Oeste: Lote Dos segregado de El Rincón Internacional S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2017-466228-01-0002-001
  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-002581-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DemandadoJULIAN SIBAJA GARCIA; LEIDY MAGALY RETANA FONSECA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de abril de 2026
Fecha2026-04-28

Edicto de remate de una finca ubicada en San José, Mora, Colón, en proceso de ejecución hipotecaria entablado por la Caja Costarricense de Seguro Social contra Julián Sibaja García y Leidy Magaly Retana Fonseca. EXP:24-002581-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Primera subasta 08-06-2026 a las 10:30 con base 35,347,788.65 CRC; segunda subasta 16-06-2026 a las 10:30 con base 26,510,841.48 CRC (75% de la base original); tercera subasta 24-06-2026 a las 10:30 con base específica para 25% de la base original.

  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Julián Sibaja García y Leidy Magaly Retana Fonseca.
  • Señala que la finca está libre de gravámenes hipotecarios y contiene servidumbre citada con número 2017-466228-01-0002-001.

article Texto Original del Edicto

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