Ativo

Terreno de 225 m² em Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Matrícula 0682839Processo 24-002581-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 35.347.788,65
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 26.510.841,48
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 10:30
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.347.789
Depósito para participar₡ 17.673.894
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.510.841
Depósito para participar₡ 13.255.421
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (107-01-U04) e rural ₡2.250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (225 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.250.000
1,75×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 75% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡35.347.789· ₡157.101/m²1,75×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡26.510.841· ₡117.826/m²1,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0682839
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 1
Planta cadastral119810722017
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
Medida225 metros cuadrados
Área (m²)225 m²
NorteNorte: ERVIDUMBRE DE PASO; frente 17.60 metros
SulSur: El Rincón Internacional S.A
LesteEste: Calle Publica con frente a ella de 12.99 metros
OesteOeste: Lote Dos segregado de El Rincón Internacional S.A
Detalhe completoNorte: ERVIDUMBRE DE PASO; frente 17.60 m. Sur: El Rincón Internacional S.A.; Este: Calle Publica con frente a ella de 12.99 m; Oeste: Lote Dos segregado de El Rincón Internacional S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2017-466228-01-0002-001
  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-002581-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuJULIAN SIBAJA GARCIA; LEIDY MAGALY RETANA FONSECA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de abril de 2026
Data2026-04-28

Edicto de remate de una finca ubicada en San José, Mora, Colón, en proceso de ejecución hipotecaria entablado por la Caja Costarricense de Seguro Social contra Julián Sibaja García y Leidy Magaly Retana Fonseca. EXP:24-002581-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Primera subasta 08-06-2026 a las 10:30 con base 35,347,788.65 CRC; segunda subasta 16-06-2026 a las 10:30 con base 26,510,841.48 CRC (75% de la base original); tercera subasta 24-06-2026 a las 10:30 con base específica para 25% de la base original.

  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Julián Sibaja García y Leidy Magaly Retana Fonseca.
  • Señala que la finca está libre de gravámenes hipotecarios y contiene servidumbre citada con número 2017-466228-01-0002-001.

article Texto original do edital

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