Activo
Terreno de 271 m² en Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Finca 0085588Expediente 24-002648-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,63× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 30 000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 22 500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 7 500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 30 000
Depósito para participarUSD 15 000
2º Remate
BaseUSD 22 500
Depósito para participarUSD 11 250
3º Remate
BaseUSD 7 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡23 000/m²
Zona 505-04-U02 · La Villita
Terreno de 271 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 238 520
0,63×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 37 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRARTNATURA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0085588
PartidoKB CONSTRUCTION LLC
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0029575-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito 4-Belén Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)271.24 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
SurFROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA
EsteGLORIA CONTRERAS OBANDO
OesteVIVIAN ALVAREZ ANGULO
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES, SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA, ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO, OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno info
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-002648-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-11054-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 85588-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-BELEN CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0029575-1992.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A. EXP:24-002648-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188782, publicación número: 2 de 2