Actif
Terrain de 271 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Propriété n° 0085588Dossier 24-002648-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
22 500 $
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
7 500 $
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
2e enchère
Mise à prix22 500 $
Dépôt de garantie11 250 $
3e enchère
Mise à prix7 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡23 000/m²
Zone 505-04-U02 · La Villita
Terrain de 271 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 238 520
0,63×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRARTNATURA: TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0085588
Province du registreKB CONSTRUCTION LLC
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0029575-1992
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictBelén
Emplacement completDistrito 4-Belén Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)271.24 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
SudFROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA
EstGLORIA CONTRERAS OBANDO
OuestVIVIAN ALVAREZ ANGULO
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES, SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA, ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO, OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno info
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002648-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-11054-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 85588-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-BELEN CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0029575-1992.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A. EXP:24-002648-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188782, publicación número: 2 de 2