Ativo
Terreno de 271 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0085588Processo 24-002648-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 22.500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 7.500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
2º leilão
Lance mínimo$ 22.500
Depósito para participar$ 11.250
3º leilão
Lance mínimo$ 7.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡23.000/m²
Zona 505-04-U02 · La Villita
Terreno de 271 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.238.520
0,63×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRARTNATURA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0085588
Província do registroKB CONSTRUCTION LLC
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0029575-1992
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito 4-Belén Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)271.24 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
SulFROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA
LesteGLORIA CONTRERAS OBANDO
OesteVIVIAN ALVAREZ ANGULO
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES, SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA, ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO, OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno info
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-002648-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-11054-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 85588-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-BELEN CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES SUR: FROILAN ATILANO ORTEGA ORTEGA ESTE: GLORIA CONTRERAS OBANDO OESTE: VIVIAN ALVAREZ ANGULO MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0029575-1992.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ALVARO OSWALDO ALPIZAR CASTILLO, J A ANGULO SEQUEIRA S.A. EXP:24-002648-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188782, publicación número: 2 de 2