edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002656-1164-CJ
Cartago, Paraíso, Paraíso
Precio Base (1º Remate) CRC 68,372,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 241 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24,134,000
2.12×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 112 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-002656-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoOSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
5 de octubre de 2026
10:30
CRC 68,372,100
SESENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
10:30
CRC 51,279,100
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHENTA COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
10:30
CRC 17,093,000
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 68,372,100
Depósito para participarCRC 34,186,050
2º Remate
BaseCRC 51,279,100
Depósito para participarCRC 25,639,550
3º Remate
BaseCRC 17,093,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Inmueble objeto de remate
Finca / Matrícula0079593
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado307768071988
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)241.34 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurBETTY BARQUERO GAMBOA
EsteMA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA
OesteJOSE AQUILES MADRIZ BONILLA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: BETTY BARQUERO GAMBOA; Este: MA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA; Oeste: JOSE AQUILES MADRIZ BONILLA
Observaciones Detalladas
- Propiedad identificada: finca en Cartago, matrícula 79593, derecho 000, terreno para construir 1 casa
Condiciones del Remate
- Se informa a participantes que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de agosto de 2026
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria en Cartago. Se ofrecen tres remates de una finca matrícula 79593, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Cartago. Base de remate inicial 68,372,107.54 CRC, con posteriores rebajas al 75% y 25% de la base. Publicación de edicto y notas para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Exp: 24-002656-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 79593, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BETTY BARQUERO GAMBOA; al ESTE MA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA y al OESTE JOSE AQUILES MADRIZ BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHENTA COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO EXP:24-002656-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206369, publicación número: 1 de 2