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Maison de 241 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0079593Dossier 24-002656-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
10:30
68 372 107,54 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
10:30
51 279 080,65 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHENTA COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
10:30
17 093 026,88 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix68 372 108 ₡
Dépôt de garantie34 186 054 ₡
2e enchère
Mise à prix51 279 081 ₡
Dépôt de garantie25 639 540 ₡
3e enchère
Mise à prix17 093 027 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terrain de 241 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 134 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Inmueble objeto de remate
N° de propriété (finca)0079593
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral307768071988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)241.34 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudBETTY BARQUERO GAMBOA
EstMA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA
OuestJOSE AQUILES MADRIZ BONILLA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: BETTY BARQUERO GAMBOA; Este: MA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA; Oeste: JOSE AQUILES MADRIZ BONILLA
Observations détaillées
- Propiedad identificada: finca en Cartago, matrícula 79593, derecho 000, terreno para construir 1 casa
Conditions de la vente
- Se informa a participantes que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002656-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurOSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de agosto de 2026
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria en Cartago. Se ofrecen tres remates de una finca matrícula 79593, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Cartago. Base de remate inicial 68,372,107.54 CRC, con posteriores rebajas al 75% y 25% de la base. Publicación de edicto y notas para pago con cheque certificado.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Exp: 24-002656-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 79593, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BETTY BARQUERO GAMBOA; al ESTE MA DEL ROSARIO GAMBOA MEZA y al OESTE JOSE AQUILES MADRIZ BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHENTA COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSVALDO DE JESUS CALDERON SOLANO EXP:24-002656-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206369, publicación número: 1 de 2