edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002765-1207-CJ
PUNTARENAS, QUEPOS, QUEPOS
Precio Base (1º Remate) CRC 29,894,300
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-002765-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoGRETTEL DE LOS ÁNGELES ARAYA VEGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
CRC 29,894,300
VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
CRC 22,423,800
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
CRC 747,468
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — LOTE L DIECISÉIS
Finca / Matrícula0126977
PartidoINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0399104-1997
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La venta cubre la finca completa y existe una hipoteca ejecutiva a favor de un acreedor identificado. Hay acceso por calle pública y no hay indicios claros de ocupación. El remate ofrece potencial de equity si se asume el costo de desalojo y costos legales; se recomienda considerar la compra con cautela y revisar posibles costos de desalojo y tramites.
Remate de la finca 126977-000, Lote L Dieciséis, terreno para construir, Ubicada en Quepos, Puntarenas. Gravamen principal: demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Inversiones del Este HCU S.A.; Deudor: Grettel de los Angeles Araya Vega; Base de remate: 29,898,431; Edicto indica remate; Valor fiscal: 52,000,000; Propietario registrado: Grettel Araya Vega; Dimensiones: 479.9 m²; Frente a calle pública de 12 m; Plano: P-0399104-1997.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Frente de calle pública con 12 metros.
- Lote de 479.9 m², terreno para construir.
- Edicto y registro muestran la existencia de una garantía hipotecaria, pero el edicto señala libre de gravámenes al momento de la subasta.
Ubicación y Medida
ProvinciaPUNTARENAS
CantónQUEPOS
DistritoQUEPOS
Ubicación CompletaDISTRITO 1-QUEPOS CANTÓN 6-QUEPOS
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)479 m²
Linderos
NorteASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS
EsteASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
OesteASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS; al ESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE y al OESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezAnny Hernandez Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-23
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 126977-000, la cual es terreno LOTE L DIECISÉIS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUEPOS CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS; al ESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE y al OESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0399104-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas veinte minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas veinte minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas veinte minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA contra GRETTEL DE LOS ÁNGELES ARAYA VEGA EXP:24-002765-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190160, publicación número: 1 de 2