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Land (479 m²) in Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Property no. 0126977Case 24-002765-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡21.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
₡29,894,300
VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
₡22,423,823.25
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
quince horas veinte minutos
₡747,468
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,894,300
Deposit to bid₡14,947,150
2nd Auction
Base price₡22,423,823
Deposit to bid₡11,211,912
3rd Auction
Base price₡747,468
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Quepos · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 606-01-U51 · Barrio Vista Bosque - Barrio El Estadio
479 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,555,000
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE L DIECISÉIS
Property / Registration No.0126977
Registry provinceINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0399104-1997
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Full LocationDistrito 1-Quepos Cantón 6-Quepos
SizeCUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)479 m²
Boundaries
NorthASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS
EastASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
WestASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE
Full DetailCOLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS; al ESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE y al OESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-002765-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantGRETTEL DE LOS ÁNGELES ARAYA VEGA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernandez Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued intrece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 126977-000, la cual es terreno LOTE L DIECISÉIS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUEPOS CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS; al ESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE y al OESTE ASOCIACIÓN PRO DESARROLLO DEL CANTÓN DE AGUIRRE. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0399104-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas veinte minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas veinte minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas veinte minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANÓNIMA contra GRETTEL DE LOS ÁNGELES ARAYA VEGA EXP:24-002765-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190160, publicación número: 1 de 2