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House (2,651 m²) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Curubandé
Property no. 0107263Case 24-002821-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 4, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.53× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡40,609,779.37
CUARENTA MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 27, 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡30,457,334.53
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 4, 2026
4 de junio de 2026
schedule 09:30
₡10,152,444.84
DIEZ MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡40,609,779
Deposit to bid₡20,304,890
2nd Auction
Base price₡30,457,335
Deposit to bid₡15,228,667
3rd Auction
Base price₡10,152,445
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,500/m²
Zone 501-05-R02 · Guadalupe
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,500/m² (501-05-R02) and urban ₡25,000/m² (501-05-U02). The rural value is shown because the land (2,651 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,651 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,626,800
1.53×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 19, 2026
₡40,609,779· ₡15,320/m²6.13×
2nd auctionMay 27, 2026
₡30,457,335· ₡11,490/m²4.60×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0107263
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0970425-1991
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCurubandé
Full LocationDistrito 5-Curubandé, Cantón 1-Liberia, Prov. Guanacaste
Size2065.72 m2
Area (m²)2,650.72 m²
NorthFINCA OCAMPO BALTODANO S.A.
SouthINSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
EastFINCA OCAMPO BALTODANO S.A.
WestMAIKEL OLSEN VILLEGAS y RIO COLORADO, ambos en parte
Full DetailNORTE: FINCA OCAMPO BALTODANO S.A.; SUR: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; ESTE: FINCA OCAMPO BALTODANO S.A.; OESTE: MAIKEL OLSEN VILLEGAS Y RIO COLORADO, AMBOS EN PARTE.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servitud de paso
Paso por la finca
Citation: Citas: 2011-347183-01-0002-001
  • CITA: 2011-347183-01-0002-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios y sujeta a servidumbre de paso.
  • Plano: G-0970425-1991
  • Plano y manzana registrados para la ubicación de la finca.
  • Notificación de remate conforme a la orden de ejecución hipotecaria.
  • Se recuerda la posibilidad de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces y con al menos cinco días de antelación.
Case Number24-002821-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAPREDE
DefendantANDRES OLSEN VILLEGAS
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued in11:03
Date2026-01-20

Edicto de remate hipotecario en el marco de un PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, CAPREDE contra ANDRES OLSEN VILLEGAS. Finca en Guanacaste, matrícula 107263 (derecho 000). Naturaleza: terreno para construir con casa, ubicado en Distrito 5-Curubande, Cantón 1-Liberia, Provincia de Guanacaste. Mide 2065.72 m2. Plano G-0970425-1991. Remate programado para el 19 de mayo de 2026 a las 09:30, con posibles segundos y terceros remates para el 27 de mayo de 2026 y 4 de junio de 2026, con bases de 40,609,799.37 CRC (100%), 30,457,334.53 CRC (75%), y 10,152,444.84 CRC (25%) respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación.

  • Edicto relativo a remate de inmueble en Guanacaste.
  • Notas sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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