Ativo

Casa de 2.651 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Curubandé
Matrícula 0107263Processo 24-002821-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 40.609.779,37
CUARENTA MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 30.457.334,53
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
4 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 10.152.444,84
DIEZ MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 40.609.779
Depósito para participar₡ 20.304.890
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.457.335
Depósito para participar₡ 15.228.667
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.152.445
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 501-05-R02 · Guadalupe
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (501-05-R02) e urbano ₡25.000/m² (501-05-U02). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.651 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,651 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.626.800
1,53×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡40.609.779· ₡15.320/m²6,13×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡30.457.335· ₡11.490/m²4,60×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0107263
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralG-0970425-1991
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoCurubandé
Localização completaDistrito 5-Curubandé, Cantón 1-Liberia, Prov. Guanacaste
Medida2065.72 m2
Área (m²)2,650.72 m²
NorteFINCA OCAMPO BALTODANO S.A.
SulINSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
LesteFINCA OCAMPO BALTODANO S.A.
OesteMAIKEL OLSEN VILLEGAS y RIO COLORADO, ambos en parte
Detalhe completoNORTE: FINCA OCAMPO BALTODANO S.A.; SUR: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; ESTE: FINCA OCAMPO BALTODANO S.A.; OESTE: MAIKEL OLSEN VILLEGAS Y RIO COLORADO, AMBOS EN PARTE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servitud de paso
Paso por la finca
Referência: Citas: 2011-347183-01-0002-001
  • CITA: 2011-347183-01-0002-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios y sujeta a servidumbre de paso.
  • Plano: G-0970425-1991
  • Plano y manzana registrados para la ubicación de la finca.
  • Notificación de remate conforme a la orden de ejecución hipotecaria.
  • Se recuerda la posibilidad de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces y con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo24-002821-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAPREDE
RéuANDRES OLSEN VILLEGAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido em11:03
Data2026-01-20

Edicto de remate hipotecario en el marco de un PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, CAPREDE contra ANDRES OLSEN VILLEGAS. Finca en Guanacaste, matrícula 107263 (derecho 000). Naturaleza: terreno para construir con casa, ubicado en Distrito 5-Curubande, Cantón 1-Liberia, Provincia de Guanacaste. Mide 2065.72 m2. Plano G-0970425-1991. Remate programado para el 19 de mayo de 2026 a las 09:30, con posibles segundos y terceros remates para el 27 de mayo de 2026 y 4 de junio de 2026, con bases de 40,609,799.37 CRC (100%), 30,457,334.53 CRC (75%), y 10,152,444.84 CRC (25%) respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación.

  • Edicto relativo a remate de inmueble en Guanacaste.
  • Notas sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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