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Property with buildings (208 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Property no. 0321667Case 24-002894-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.52× the tax value
Land ≈ ₡18.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡39,000,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡29,250,000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,000,000
Deposit to bid₡19,500,000
2nd Auction
Base price₡29,250,000
Deposit to bid₡14,625,000
3rd Auction
Base price₡9,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 118-04-U01 · Tirrases
208 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,677,700
0.52×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 48% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0321667
Registry provinceSIN REGISTRO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan104581611982
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrases
Full LocationDistrito 4-Tirrases Cantón 18-Curridabat De La Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)207.53 m²
Boundaries
NorthLOTE NO 5
SouthCARRETERA NACIONAL NO 210
EastLOTE NO 18
WestLOTE NO 16
Full DetailLINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-002894-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantFABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeLic. Ivan Tiffer Vargas
PositionJuez
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veintiún mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-TIRRASES CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16 MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra FABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES EXP:24-002894-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de febrero del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026188857, publicación número: 2 de 2