Actif
Bien avec construction de 208 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Propriété n° 0321667Dossier 24-002894-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
39 000 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
29 250 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix39 000 000 ₡
Dépôt de garantie19 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix29 250 000 ₡
Dépôt de garantie14 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 118-04-U01 · Tirrases
Terrain de 208 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 677 700
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0321667
Province du registreSIN REGISTRO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral104581611982
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrases
Emplacement completDistrito 4-Tirrases Cantón 18-Curridabat De La Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)207.53 m²
Limites
NordLOTE NO 5
SudCARRETERA NACIONAL NO 210
EstLOTE NO 18
OuestLOTE NO 16
Détail completLINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002894-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurFABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veintiún mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-TIRRASES CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16 MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra FABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES EXP:24-002894-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de febrero del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026188857, publicación número: 2 de 2