Ativo
Imóvel com construção de 208 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Matrícula 0321667Processo 24-002894-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 39.000.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 29.250.000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.000.000
Depósito para participar₡ 19.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.250.000
Depósito para participar₡ 14.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 118-04-U01 · Tirrases
Terreno de 208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.677.700
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0321667
Província do registroSIN REGISTRO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral104581611982
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoTirrases
Localização completaDistrito 4-Tirrases Cantón 18-Curridabat De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)207.53 m²
Limites
NorteLOTE NO 5
SulCARRETERA NACIONAL NO 210
LesteLOTE NO 18
OesteLOTE NO 16
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesSIN ANOTACIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-002894-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuFABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veintiún mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-TIRRASES CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTE NO 5 SUR: CARRETERA NACIONAL NO 210 ESTE: LOTE NO 18 OESTE: LOTE NO 16 MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra FABIO VINICIO ALPIZAR BENAVIDES EXP:24-002894-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de febrero del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026188857, publicación número: 2 de 2