Remate Judicial — Expediente 24-002963-1209-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Matrícula 152483 - Finca en Limón, Guácimo, Terreno de Cultivo
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa (derecho 000) con acceso público y sin construcciones; base de remate atractiva frente al valor fiscal. Existe hipoteca ejecutiva a favor de una entidad específica (CAJA DE AHORRO Y PRESTAMOS AN EDUCADORES); este gravamen debe resolverse para obtener título libre de cargas. No se identifican otros gravámenes de terceros. Considerar compra solo si se verifica capacidad de asumir o cancelar la hipoteca y se dispone de due diligence suficiente; precio y plazos de remate permiten aprovechar la oportunidad si se gestionan las cargas pendientes.
Registro Nacional: Finca 152483, derecho 000; naturaleza terreno de cultivos; ubicado en Guácimo, Limón; linderos con calle pública y casas contiguas; mide 2462 m2; propietario Wendy Paola Molina Hine; valor fiscal 16,588,800; estimación 15,500,000; antecedentes de dominio: finca 7-00008607, derecho 000; gravámenes: hipoteca a favor de Caja de Ahorro y Prestamos AN Educadores; proceso ejecutivo hipotecario (exp. 24-002963-1209-CJ); base de remate 7,061,844.21; edicto establece remates en 75% y 25% de la base; se indica libre de gravámenes en edicto pero hay hipoteca inscrita. Ubicación con acceso por calle pública Este (calle pública de 22 m). No hay edificaciones reportadas.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 7-00008607 (152483) derecho 000; finca completa
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca ejecutiva a favor de Caja de Ahorro y Prestamos de la Asociación Nacional de Educadores; monto 16,508,808.00; afecta a finca 7-00152483-000; expediente 24-002963-1209-CJ
Puntos a Favor
- Remate de finca completa con acceso público claro
- Sin construcciones que compliquen ocupación o desalojo
- Precio de remate significativamente por debajo del valor fiscal
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia de citaciones: CITAS 291-04610-01-0801-001; CONDICIONES REF: 1787 324 002.
Condiciones del Remate
- Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí (Limón) para finca matrícula 152483, cultivo, ubicada en Guácimo, distrito 1, cantón 6; base inicial 7,601,844.21 CRC; remates siguientes el 13/08/2026, 21/08/2026 y 31/08/2026; expediente 24-002963-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Eida Madrigal Camacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1787 324 002 CITAS: 291-04610-01-0801-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y dos mil cuatrocientos ochenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE CULTIVOS. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL CHACON MORA; al SUR EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA DE 22 METROS y al OESTE EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS. MIDE: dos mil cuatrocientos sesenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de agosto de doscientos veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra WENDY PAOLA MOLINA HINE EXP:24-002963-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198377, publicación número: 1 de 2