Ativo
Terreno de 2.462 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0152483Processo 24-002963-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 7.601.844,21
SIETE MILLONES SEISCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de agosto de 2026
veintiuno de agosto de doscientos veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.711.383,16
CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de agosto de 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 1.900.461,05
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.601.844
Depósito para participar₡ 3.800.922
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.711.383
Depósito para participar₡ 2.855.692
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.900.461
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.462 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,462 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.831.300
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 152483 - Finca en Limón, Guácimo, Terreno de Cultivo
Matrícula (finca)0152483
Fração000
TipoTERRENO DE CULTIVOS
Planta cadastral716973542013
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medidados mil cuatrocientos sesenta y dos METROS CUADRADOS
Área (m²)2,462 m²
Limites
NorteMIGUEL ANGEL CHACON MORA
SulEDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS
LesteCALLE PUBLICA DE 22 METROS
OesteEDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS
Detalhe completoNorte: MIGUEL ANGEL CHACON MORA; Sur: EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS; Este: CALLE PUBLICA DE 22 METROS; Oeste: EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia de citaciones: CITAS 291-04610-01-0801-001; CONDICIONES REF: 1787 324 002.
Condições do leilão
- Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-002963-1209-CJ
Tipo de processoProceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuWENDY PAOLA MOLINA HINE
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de mayo de 2026
Data2026-05-14
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí (Limón) para finca matrícula 152483, cultivo, ubicada en Guácimo, distrito 1, cantón 6; base inicial 7,601,844.21 CRC; remates siguientes el 13/08/2026, 21/08/2026 y 31/08/2026; expediente 24-002963-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Eida Madrigal Camacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1787 324 002 CITAS: 291-04610-01-0801-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y dos mil cuatrocientos ochenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE CULTIVOS. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL CHACON MORA; al SUR EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA DE 22 METROS y al OESTE EDWIN ALFREDO LYNCH ARIAS. MIDE: dos mil cuatrocientos sesenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de agosto de doscientos veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra WENDY PAOLA MOLINA HINE EXP:24-002963-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198377, publicación número: 1 de 2