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House (334 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0052426Case 24-003010-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡46.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡95,000,000
NOVENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡71,250,000
SETENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡23,750,000
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡95,000,000
Deposit to bid₡47,500,000
2nd Auction
Base price₡71,250,000
Deposit to bid₡35,625,000
3rd Auction
Base price₡23,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡140,000/m²
Zone 505-03-U88 · Condominio Arrecifes
334 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡46,816,000
0.51×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0052426
Registry provincePropietario no especificado
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanG-0374970-1996
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
SizeTRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)334.4 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLA CAMA SOCIEDAD ANONIMA
EastLA CAMA SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: LA CAMA SOCIEDAD ANONIMA ESTE: LA CAMA SOCIEDAD ANONIMA OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
Case Information
Case Number24-003010-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantOLMAN JOSE CAMBRONERO MENDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con veintidós minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 52426-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: LA CAMA SOCIEDAD ANONIMA ESTE: LA CAMA SOCIEDAD ANONIMA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0374970-1996.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra OLMAN JOSE CAMBRONERO MENDEZ EXP:24-003010-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintidós minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187251, publicación número: 1 de 2