Activo
Terreno de 200 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0206301Expediente 24-003071-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡15 122 000
QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡11 341 500
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3 780 500
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 122 000
Depósito para participar₡7 561 000
2º Remate
Base₡11 341 500
Depósito para participar₡5 670 750
3º Remate
Base₡3 780 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 600 000
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0206301
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado617364102014
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteJULIETA HERNANDEZ AMPIE
SurJULIETA GAMBOA GAMBOA
EsteETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE
OesteCALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS
Gravámenes y Anotaciones
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca objeto de remate tiene matrícula 206301 y superficie de 200 m2, ubicada en Puntarenas.
Condiciones del Remate
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001
Información del Caso
Expediente24-003071-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoGRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y Grace de los Angeles Medina Hernandez, expediente 24-003071-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Base original 15,122,000 CRC; remates subsecuentes en 11,341,500 CRC (75%) y 3,780,500 CRC (25%). Publicación N° 2026184385, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 340-12372-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos seis mil trescientos uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JULIETA HERNANDEZ AMPIE; al SUR JULIETA GAMBOA GAMBOA; al ESTE ETELGIVE GAMBOA GAMBOA Y JULIETA HERNANDEZ AMPIE y al OESTE CALLE PUBLICA DE 15 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL DE 14.06 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GRACE DE LOS ANGELES MEDINA HERNANDEZ EXP:24-003071-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y seis minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184385, publicación número: 1 de 2